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Grundpfandkredit

Der Grundpfandkredit ist ein Darlehen mit einer höheren Kreditsumme. Um eine Sicherheit für die Rückzahlung zu haben, lässt sich der Gläubiger ein Grundpfandrecht eintragen. Dies kann eine Grundschuld oder eine Hypothek sein.

Grundpfandrechte werden in der Regel genutzt, wenn das Darlehen auch für den Kauf oder Bau einer Immobilie gedacht ist. Jedoch könnten sogar betriebliche Darlehen mit einem Grundpfandrecht auf die private Immobilie des Eigentümers abgesichert werden. Üblich ist ebenfalls die Besicherung von Darlehen die für eine Gründung oder Praxiseinrichtung aufgenommen werden.

Da dem Darlehen immer ein reeller Gegenwert gegenüber steht, auf das der Pfandgläubiger ein Zugriffsrecht hat, können hier besonders günstige Zinsen gewährt werden. In der Regel liegt der tatsächliche Wert der Sicherheit hierbei sogar höher als die Kreditsumme.

Der Grundpfandkredit ist auch als Immobilienkredit oder Hypothekendarlehen bekannt und wird meist zum Hauskauf verwendet.

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