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Ausfallbürgschaft

Im Gegensatz zur selbstschuldnerischen Bürgschaft, wie der Anzahlungsbürgschaft, bei der der Bürge direkt in die Haftung und somit in die Zahlungspflicht genommen werden kann, kommt die Ausfallbürgschaft erst dann zum Tragen, wenn vom Schuldner keine Leistung mehr zu erwarten ist. Das bedeutet, dass der Gläubiger zunächst sämtliche Rechtsmittel inkl. Gerichtsverfahren und Pfändungen ausschöpfen muss, bevor der Bürge in die Pflicht genommen werden kann. Man nennt sie aus Schadlosbürgschaft.

Ablauf

In früheren Zeiten war es gebräuchlich, dass Eltern bei der Immobilienfinanzierung der Kinder als Bürge dienten. Dies machte es oft einfacher, ein Darlehen zu erhalten. Die Eltern verpflichteten sich also, für den Fall, dass die Kinder zahlungsunfähig würden, für die Rückzahlung des Darlehens zu sorgen.

Die Bank muss hier jedoch auch die Bonität der Bürgen prüfen. Ist der Bürge nicht in der Lage, im Eventualfall die zusätzliche Rate zu tragen, wird die Bürgschaft nicht anerkannt, da sie als sittenwidrig gilt.

Bedeutung in der heutigen Zeit

Die Ausfallbürgschaft wird heutzutage kaum noch vereinbart. Wenn man die Sache aus der Sicht der Bank sieht, auch verständlich. Da sie sowieso zunächst alle Rechtsmittel ausschöpfen muss, ist es einfacher, gleich ins Eigentum zu vollstrecken und dort zu pfänden. Wird dennoch eine Bürgschaft akzeptiert, handelt es sich fast ausschließlich um eine selbstschuldnerische Bürgschaft. Die Bank kann hier sofort und jederzeit die Zahlung beim Bürgen statt beim Kreditnehmer verlangen.

Noch einfacher ist es daher, statt eines Bürgen einen Mitantragssteller in den Kreditvertrag aufzunehmen, der rechtlich gesehen ebenfalls selbstschuldnerisch haftet.

Modifizierte Ausfallbürgschaft

Es ist möglich, vertraglich festzulegen, wann ein Ausfall als eingetreten gilt. Hier könnte man beispielsweise einen Zeitpunkt festlegen wie „8 Wochen nach Fälligkeit“ oder „nach fruchtloser Pfändung“. Allerdings müssen auch hier vom Kreditnehmer hinterlegte Sicherheiten zuerst verwertet werden.

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