Tilgungsdarlehen

Tilgungsdarlehen

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Tilgungsdarlehen

Das Tilgungsdarlehen zählt, wie auch sein Pendant die Annuitätentilgung, zu den klassischen Hypothekendarlehen. Bei einem Tilgungs- oder auch Abzahlungsdarlehen vereinbart der Darlehensnehmer eine lineare, also gleichbleibende Tilgungsleistung über einen festgesetzen Zeitraum zu erbringen. Diese Tilgungsraten setzen sich aus dieser im Vertrag festgelegten, gleichbleibenden Rate und den jeweils auf die Restschuld errecheneten Zinsen zusammen. Letztere werden meist gesondert belastet und jeden Monat neu auf Basis der Restschuld errechnet. Auf diese Weise wird, durch abnehmende Zinsen, gleichzeitig auch eine Verringerung der Restschuld und somit sinkende Leistungsraten erwirkt. Bei Tilgungsdarlehen erfolgt die Abzahlung durch gleichbleibende Tilgung von mindestens 1 % p. a. zuzüglich angesparter Zinsen.Der Darlehensnehmer zahlt die Rate entweder monatlich oder quartalsweise. Abhängig von der Häuftigkeit einer Tilgungsverrechnung ändert sich auch die Auswirkung auf den Effektivzinssatzes. Bei den meisten Tilgungsdarlehen werden meist Zeiträume von 15 Jahren als Laufzeit angesetzt. Diese Art der Kaptialbeschaffung wird häufig beim Erwerb von Immobilien, aber auch zur Baufinanzierung genutzt.