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Die clevere Kautionsbürgschaft
Ein Umzug in die neuen vier Wände sollte nicht am fehlenden Geld für die Kaution scheitern. Die clevere Kautionsbürgschaft bietet Ihnen eine Sofortlösung zur Entlastung der Umzugskasse.
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Mietkaution
Die Mietkaution ist eine Zahlung des Mieters an den Vermieter zu Beginn eines Mietverhältnisses. Meist umfasst die Mietkaution die Summe von drei Kaltmieten und kann in drei gleich großen Raten an den Vermieter übergeben werden. Die erste Rate wird mit Beginn des Vertrags fällig. Die Summe dient dazu, die Verluste des Vermieters geringer zu halten, wenn der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt, oder um vom Mieter verursachte Schäden am Mietobjekt auszubessern. Die Mietkaution muss vom Vermieter, von seinem privaten Vermögen getrennt, aufbewahrt und verzinst werden. Die Zinsen stehen dem Mieter zu, müssen aber nicht vor Ende des Mietverhältnisses ausgezahlt werden.
Wie viel von der Mietkaution am Ende wieder ausgezahlt wird, ist abhängig vom Zustand des Mietobjektes. Die Ausbesserung von Schäden wird aus der Kaution bezahlt, dafür darf der Vermieter allerdings keinen Pauschalbetrag berechnen, sondern muss Nachweise über die Höhe der Reparaturkosten liefern. Die Restsumme der Mietkaution ist innerhalb eines angemessenen Zeitraums an den Mieter zu übergeben. Ein genaues Zeitfenster, in dem dies zu geschehen hat, gibt es allerdings nicht. Steht beispielsweise noch eine Nebenkostenabrechnung aus, kann sich die Auszahlung verzögern. Der Vermieter darf aber auch dabei nur einen Betrag zurückhalten, der den erwarteten Kosten entspricht. Der Rest muss bereits vorher übergeben werden.
Die Art, in der die Mietkaution übergeben wird, muss zwischen den Vertragsparteien vereinbart werden. Die häufigste Variante ist die Barkaution, bei der das Geld dem Vermieter in bar übergeben oder überwiesen wird. Eine andere Möglichkeit ist das Einrichten eines Sparbuchs. Dieses kann mit einem Vermerk versehen werden, der den Zugriff nur unter bestimmten Umständen erlaubt, oder dem Vermieter verpfändet werden.
