Baukredit

Baukredit - Für den Traum vom eigenen Haus

Manche Dinge ändern sich nie: Auch mit fortschreitender Sanierung der Städte wird es bei ihren Bewohnern immer den Drang nach Ruhe und ein wenig Abgeschiedenheit geben. Viele, die solche Gedanken in sich tragen, haben meist einen Traum: das eigene Haus. Dieser Traum vom gemütlichen Domizil am Rande der Stadt ist aber in den wenigsten Fällen mit dem eigenen Kapital zu erfüllen. Dies ist der Punkt, an dem die Banken ins Spiel kommen - mit dem Baukredit.

Grundlegendes zum Baukredit

Beim Baukredit handelt es sich um die Finanzierung eines Bauvorhabens, wobei alle mit diesem verbundenen Rechnungen von der Bank getragen werden. Hierbei ist zu beachten, dass mit fortschreitenden Baumaßnahmen auch der Kreditsaldo steigt. Ist das Bauvorhaben abgeschlossen, wird der Kredit, im Zuge der Konsolidierung, in eine Hypothek umgewandelt. Will man einen Baukredit aufnehmen, gibt es einige grundlegende Dinge zu beachten:

Laufzeit und Tilgungsrate

Zu allererst sollte man sich über die Laufzeit Gedanken machen. Wird man in den kommenden zehn Jahren weiterhin ein festes Arbeitsverhältnis haben? Wie steht es mit der eigenen Gesundheit, beziehungsweise mit jener der eigenen Familie? Auch beim Baukredit können unerwartete Ereignisse schnell in die (Privat-)Insolvenz führen. Ein ebenfalls entscheidender Punkt ist die Tilgungsrate, die normalerweise zwischen 1 % und 3 % angesiedelt ist. Beim Baukredit bedeutet eine niedrige Tilgungsrate eine geringe monatliche Belastung, dafür aber eine hohe Laufzeit. Eine hohe Rate erhöht die Belastung, verkürzt aber die Laufzeit. Ist man sich über die Details schon vorher im Klaren, fällt auch der Vergleich leichter. Eine einfache Möglichkeit bietet hier unser Kreditrechner.